Окончание послаблений застройщикам существенно усложнила передачу квартир покупателям. Раньше дольщик имел возможность отклонить акт-приемки лишь при выявлении значительных дефектов. Но начиная с 1 июля, вступили в силу прежние нормы приемки жилья. Дольщик вправе отказаться от получения квартиры с любыми недочетами.

Дефекты находят в 95% новых квартир. Некоторые из них могут быть критичными. Например, контруклоны балконов, которые приводят к подтоплению. Либо некачественная стяжка пола и кривые стены , что требует дорогостоящего ремонта. Даже если недочеты несущественные, они способны стать причиной отказа от принятия объекта по ДДУ.

Сейчас дольщики имеют право пригласить своих специалистов для разрешения спорных моментов. Когда действовали послабления, дольщики могли привлекать только застройщика. Если в 2022 г. к помощи экспертов обращались 25-30% дольщиков, то в текущем этот показатель вырос до 30-40%.

Число претензий дольщиков к застройщикам значительно увеличилось. С января по август этого года число несогласных с актом приемки выросло на 50% по сравнению с 2022 годом и на 20% с 2021-м.

По закону, застройщик обязан устранить недостатки максимум за 60 дней с момента передачи квартиры, иначе он должен возместить расходы на ремонт.