Допустим, у вас есть деньги и вы хотите купить себе квартиру, аппараты или виллы в Омане. В какой форме собственности существуют в Омане на такие объекты?

👉 ITC.

Ещё в 2007–2008 годах султан разрешил иностранцам приобретать объекты в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC). Это правило-ограничение действует до сих пор.

ITC – проекты-гиганты с апартаментами и виллами, а также богатой внутренней инфраструктурой в виде отелей, магазинов, баров, ресторанов, марин для яхт, гольф-клубов и даже аквапарка.

Объект в ITC приобретается иностранцем в полную неограниченную собственность – freehold. Вход не так уж велик – от $140 тыс. Продать недвижимость в таких проектах на вторичном рынке нетрудно. Спрос есть со стороны как местных, так и европейцев и других иностранцев.

В туристических комплексах можно сдавать в аренду любую недвижимость – в Маскате скорее в долгосрочную, в Салале в краткосрочную. Каждый девелопер предлагает услуги управления. Ставка за управление при сдаче в краткосрочную аренду – 20% от общего дохода, при сдаче в долгосрок – 5%.

Таким образом, покупка является классической пассивной инвестицией.


👉 О ВНЖ.

Вид на жительство можно оформить при любой сумме инвестиции в объекты со статусом интегрированного туристического комплекса. Главное условие – это должна быть первичная жилая недвижимость, уже введённая в эксплуатацию.
В заявку можно включить супруга(-у) инвестора, несовершеннолетних детей и родителей.
Срок оформления статуса – до шести месяцев с момента оплаты. Комплаенс минимальный.
Срок действия ВНЖ – два года. Продлевает ВНЖ застройщик – если иностранец по-прежнему владеет объектом в его проекте.
Статус даёт:
* возможность длительное время находиться в стране,
* право подаваться в Омане на различные визы (шенгенскую, китайскую и т. д.),
* возможность открыть мультивалютный счёт.