В последние годы рынок недвижимости Финляндии, принадлежащей россиянам, переживает серьезные изменения. Под воздействием геополитической ситуации, обновлений в законодательстве и растущего давления со стороны финских властей, цены на недвижимость, принадлежащую гражданам РФ, продолжают снижаться. Вопрос стоит не просто в падении стоимости — на кону оказалась сама возможность законно продать имущество и вывести капитал из страны.

Главная причина общей тенденции кроется в законодательных ограничениях, введённых Финляндией в ответ на политическую напряженность между странами. Новые правила ограничивают возможности российских граждан владеть недвижимостью и осуществлять сделки, что создает неблагоприятные условия для продажи объектов.

Россияне стремятся продать дома и квартиры как можно быстрее, опасаясь дальнейшего падения цен и усиления ограничений. Такой ажиотаж создает избыточное предложение, что дополнительно давит на рынок и ускоряет обесценивание активов. Особенно сильно ситуация проявляется на востоке Финляндии, где цены упали уже на 40%.

✏️ Финляндия, когда-то привлекательная для россиян, теперь становится примером того, как международная политика может резко изменить инвестиционный климат.

Основной сложностью в сложившейся ситуации для россиян является поиск покупателя. Падение интереса к объектам, принадлежащим российским гражданам, связано не только с рыночными условиями, но и с политическими факторами. Финские покупатели нередко предпочитают избегать сделок с россиянами, опасаясь возможных юридических осложнений или репутационных рисков.

Дополнительным барьером становится поиск юристов и нотариусов, готовых сопровождать такие сделки. Многие финские специалисты отказываются работать с россиянами, что усложняет процесс продажи. А даже если сделка удается, возникает следующая проблема — как легально вывести деньги в Россию. Финансовые ограничения и санкции делают этот процесс крайне сложным, создавая замкнутый круг препятствий.