Подоспела статистика за август. Столь высоких показателей по числу сделок в Турции не было с декабря 2022 года — а ведь мы помним, какой спрос был тогда (внешний особенно) и почему.

В августе 2024 в стране зафиксировано 134 155 сделок – рост за год 9,9%. А, например, в апреле – самом «скромном» месяце было продано лишь 75 000 объектов.

🔜 Кто покупает?

В основном сами турки. За ними 98,4% всех сделок, а ведь пару лет назад за иностранцами было более 3% покупок. Сейчас же в августе они приобрели 2 257 объектов. Россияне – 381, иранцы – 171, украинцы — 161. Второй месяц тройка лидеров неизменна.

2 257 – это много или мало? С одной стороны, меньше чем в июле (2 350), сильно меньше чем год назад в августе (3 058). Но больше, чем в любой из месяцев с декабря по июнь, так что можно сделать вывод – осторожный – что в первой половине года иностранный спрос достиг дна.

Сейчас спрос со стороны иностранцев идет по графику 2015-2017 годов, когда за 12 месяцев «не турки» покупали в стране около 22 000 объектов. Потом был резкий рост, например, в 2019 году за приезжими было 45 00 сделок, а в 2021 почти 60 000! Впрочем, тогда из-за COVID времена были совсем аномальными.

🔜 А что цены?

Они становятся более интересными 🤓

В Турции по-прежнему высокая инфляция – около 50%. И в лирах жилье, разумеется, дорожает, но вот с поправкой на инфляцию дешевеет. Данные портала Endeksa к июлю +36% и -18% соответственно. Аналитика ЦБ страна показывает снижение цен с учетом инфляции на 14% – а значит, в долларах и евро жилье тоже становится дешевле.