Среди очень центральной, очень столичной и очень дорогой недвижи вновь напомнил о себе Дом купца Булошникова – здание постройки 1820-х годов на Большой Никитской. Этот проект лишний раз доказывает мантру, что "девелопмент умеет ждать" . Там где, конечно, нужно подождать. На Большой Никитской, — как главной ресторанной улице Москвы ждать можно и нужно.

Мы уже писали о том, что в 2019 году из Дома Булошникова мечтали сделать ЖК, надстроив этажи, однако (и слава всем движе-недвижимым богам) не сложилось-не срослось, от здания вроде как отстали, однако потом оно оказалось в портфеле R4S Group.

И вуаля — вроде как мэрия разрешила реконструировать Дом купца Булошникова в ЖК высотой 20 метров (4 этажа), в котором большая часть должна уйти, естественно, под жилые площади, а остаток под коммерцию. Стоит отметить, что еще в лихие 90-е дома приделали мансарду, а где мансарда. Там, знаете ли, и полноценный этаж.

В 2023 году Дом Булошникова затянули строительными лесами, которые, однако, не помешали увидеть, как возвышается свежеотлитое перекрытие, торчит арматура. Все это под заверения застройщика, мол, мы просто крышу укрепляем. Такая вот присказка. А теперь сказка: свободных помещений в Доме Булошникова на Большой Никитской, 17 не обнаружено – все уже успели разобрать всякие клевые российские проекты. Купец явно бы обалдел, увидев, каким спросом пользуется его домик, даже спустя пару сотен лет.

Вообще, конечно, идея с надстройкой этажей в будущем может сыграть в минус Дому Булошникова — очередная комиссия может просто снести его, заявив, что раз его перестроили, то никакой культурно-исторической ценности он больше не несет, но это все вилами по воде писано, а пока что там все помещения уже расхватали.

В связи с рассказом о Доме Булошникова не можем не упомянуть ещё один проект — ЗУ " Большая Никитская, 2/26 ". Вот оттуда будут распрекрасные виды на историческую часть города, если перестроят, не разломав. А уж солидные покупатели на квадратные метры в таком месте точно найдутся.