На сегодня за 1квартал 2024 года доля просроченных кредитов в общем ипотечном портфеле выросла на 6% до 61,8 млрд рублей. В то время как год назад – всего на 1,18% до 56,1 млрд рублей.

Средний срок «вызревания» просроченного ипотечного займа – 2 года, по данным «Ведомостей». Так что «просрочка» будет постоянно расти по мере того, как набравшие дешевых кредитов от застройщиков по низким ставкам будут входить в кризисный период.

ЦБ беспокоит рост доли заемщиков с ПДН более 80% (высокий показатель долговой нагрузки). На конец 2023 года их было уже 47% от общего количества договоров.

Банки продолжают выдавать высокорисковые кредиты с пониженным первоначальным взносом и минимальными ставками от девелоперов. Все это может привести к резкому росту «просрочки» уже к 2026 году.