🏢 Аналитики NF Group провели исследование рынка недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге за III квартал 2024 года, которое показало исторический минимум нового предложения за последние 13 лет.

📊 Объем предложения на первичном рынке составил всего 2,4 тыс. квартир и апартаментов (165,3 тыс. м2), что на 16% ниже показателей предыдущего квартала. При этом средневзвешенная цена достигла ₽417 тыс. за м2, продемонстрировав рост в 2% за квартал.

🏗 Особенно примечателен тот факт, что за III квартал рынок пополнился всего одним новым объектом. С начала года объем нового предложения составил лишь 42,7 тыс. м2, что в 2,8 раза ниже показателей аналогичного периода 2023 года.

🏭 72% всех представленных объектов бизнес-класса реализуются путем редевелопмента промышленных территорий. Особенно активно осваивается Петровский остров, ставший зоной масштабной трансформации.

🎨 Интересная деталь: 86% предложений на рынке – это квартиры без отделки, и лишь 14% представлены в формате white box. При этом все новые жилые комплексы, вышедшие на рынок в 2024 году, предлагают исключительно варианты без отделки.

💫 Несмотря на общее снижение объемов, за первые девять месяцев 2024 года было реализовано 1,9 тыс. лотов, что на 8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Однако в III квартале наблюдается существенное снижение активности после завершения программы льготной ипотеки.