➖ В третьем квартале продажи новостроек в России упали до рекордных минимумов 2015 года. Рост ипотечных ставок особенно ударил по массовому сегменту, который традиционно полагался на заемные средства.
➖ На вторичном рынке, где льготной ипотеки нет, ситуация со спросом близка к критической из-за высоких ставок, требований к первоначальному взносу, а также ограничений по срокам кредитования и одобрения. Позволить себе рыночную ипотеку могут единицы.
➖ Несмотря на падение спроса, эксперты РБК не прогнозируют снижение цен на жилье, так как застройщики, боясь получить большой фонд простаивающих площадей, будут стараться удерживать цены. В лучшем случае можно ожидать стабилизации цен. При этом, растущая себестоимость строительства, опережающая инфляцию, и падение продаж сделают девелоперский бизнес практически нерентабельным.
➖ Напомним, за короткий срок в России произошло уже третье повышение ключевой ставки – до 21%, при этом ЦБ не исключает, что в декабре 2024 её могут снова поднять до 23%. По словам Эльвиры Набиуллиной, пределов для повышения ставки нет.
Как россияне оценивают новые ипотечные ставки.
По данным опроса Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ) и агентства Korol media, россияне явно не в восторге.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.