Сначала — выдохнуть. Просроченная задолженность появляется, если не платить за ипотеку более 3 месяцев. Таких заемщиков по стране немного — всего 0,4% от общего числа.
Но сначала 2024 года объем долгов стал больше на 28% — с 61,2 до 78,1 млрд руб. Всему виной ажиотажный спрос на ипотеку перед отменой льготки и рост ставок.
Труднее всего пришлось жителям:
🔘 Крыма — ипотечная задолженность выросла до 156 млн руб. (+300% с начала года).
🔘 Тувы (+287%).
🔘 Ингушетии (+121%).
В столицах объем долгов тоже вырос, но так сильно: Петербург +29%, Москва +14%.
😰 Что делать, если нет возможности платить? Сообщите об этом банку.
Помните: ему невыгодно забирать квартиру — важнее получать ежемесячные платежи. Чтобы не терять прибыль, он заинтересован помочь заемщику разрешить ситуацию без изъятия жилья:
1️⃣ Можно оформить кредитные каникулы — полгода без платежей. Но должны быть уважительные причины, которые придется доказать.
2️⃣ Если оформили страховку от потери работы ⏩ страховая сумма будет гасить часть ежемесячного платежа.
3️⃣ Продать квартиру самому. Покупали новостройку на этапе котлована ⏩ вероятно, она выросла в цене, и удастся даже заработать. Другой вопрос — получится ли на эти средства приобрести новое жилье в ипотеку.
Для рефинансирования сейчас не лучшее время. Вряд ли удастся понизить ставку даже на 1%. Но выходы все же есть.
Москвичи по-прежнему лидируют среди покупателей сочинских новостроек.
На жителей столицы приходится едва ли не 4 из 10 сделок на первичном рынке Сочи.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.