Застройщик завесил всю Москву наружной рекламой про спецпредложения на покупку своих квартир. Звучит красиво: “Ипотека 0,01%” и “Ипотека без платежей на время строительства”.

А что на самом деле?

Во-первых, Семейная ипотека от 0,01% действует только на один, максимум два года, а далее 5,7% до конца срока. При этом оба варианта приведут к удорожанию стоимости объекта на 5,64% и 10,44% соответственно. И в чем тут выгода?

Ипотечный калькулятор на сайте застройщика странный. Он не учитывает ограничения в сроках для ставки 0,01%.

С “Ипотекой без платежей на время строительства” всё более прагматично. Застройщик действительно предоставляет рассрочку до ввода дома в эксплуатацию, при этом стоимость квартиры увеличивается минимум на 20% (!), а после получения ключей ставка будет рыночной, например, 6% для семейной программы.

Вывод: не слишком доверяйте рекламе, манипуляция встречается даже в предложениях крупных застройщиков. Всё перепроверяйте.