​​ 📍 Месяц мы писали, снять новое недорогое (до 40 тыс руб/мес) жилье внутри МКАД у метро — практически нереально. Знаете, что произошло за минувший месяц? Количество арендных лотов опять сократилось и теперь уже наблюдается дефицит квартир в новых домах стоимостью до 45 тыс руб/мес.

На всю Москву, в этом ценовом диапазоне, сейчас сдается в аренду всего 54 квартиры. Это очень мало для 13-ти миллионного мегаполиса 🤷

Вообще, рынок аренды показал феноменальный рост — с начала минувшего лета было вымыто практически все ликвидное предложение. И из-за этого, существенно, примерно на 20 процентов — выросла стоимость аренды квартир. Речь идёт об арендных ставках в новых домах, ведь платежеспособные арендаторы, как правило, не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать комфортные квартиры в современных ЖК.

Стоит ли ожидать снижения арендных ставок в ближайшем будущем? Скорее нет. Ведь на рынок приходит новая категория арендаторов — это те, кто решил повременить с ипотекой на «вторичке» из-за роста ставок. Достаточно 5-10 тыс таких «временно передумавших», что бы рынок аренды так и остался в ближайшее время дефицитным. Поэтому, падения цен аренды вне зависимости от того, как поведет себя столичный рынок купли-продажи — не произойдет.