Благодаря близости к станциям метро Солнцево (4 минуты пешком) и Боровское шоссе (24 минуты), жильцы смогут удобно передвигаться по городу. В окрестностях комплекса находятся магазины, аптеки, кафе, рестораны, парки и зеленые зоны.
Квартиры в ЖК «Лучи» доступны с разнообразными планировками: от студий до трехкомнатных. Некоторые из них имеют гардеробные и объединенные кухни-гостиные. Покупатели могут выбирать между квартирами с готовой отделкой и без нее.
Жильцов охраняют современные домофоны с видеосвязью и надежные системы пожарной сигнализации. В каждом корпусе установлены пассажирские и грузовые лифты. На первых этажах жилых корпусов размещаются объекты инфраструктуры, для автомобилей имеются подземные паркинги. Во дворах детские и спортивные площадки, места для тихого отдыха.
Большая часть домов первой очереди уже построена, возведятся пять детских садов и три школы. В конце 2023 «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство второй очереди: четырех разноэтажных домов высотой до 24 этажей.
Расположение
Адрес: ул. Производственная
Транспорт:
- станция метро «Солнцево»
4 мин. - станция метро «Боровское шоссе»
24 мин. - станция МЦД «Солнечная»
21 мин.
4км. по Боровскому шоссе
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Двор без машин
Закрытая территория
Консьерж/охрана
Рост цен в проектах ЛСР за 1 квартал.
ЗИЛАРТ и Парксайд: • Активно дорожали в прошедшем квартале. • Однако в годовой динамике Парксайд оказался в числе аутсайдеров. • Сейчас вход в студии и однушки там дешевле, чем год назад, несмотря на попытки продавать их как инвестиционные лоты. 📌 Детали по «Лучам» и «Обручева, 30» — в таблицах.
«Зелёный парк» стал лидером продаж.
В десятку самых продаваемых новостроек также вошли ЖК «Мичуринский парк» (от 8,5 млн рублей), «Кавказский бульвар 51» (от 7,5 млн рублей), «Зиларт» (от 11,3 млн рублей), «Матвеевский парк» (от 8,7 млн рублей), «Лучи» (от 7,3 млн рублей), «Москворечье» (от 6,5 млн рублей) и «Среда на Лобачевского» (от 11,75 млн рублей).
Арендный перебор.
Такой же сценарий, скорее всего, ждет ЖК «Лучи», особенно новый корпус №15, где почти половина квартир — студии и однушки. Когда их массово начнут сдавать, предложение резко увеличится, что может повлиять на цену аренды.
Топ-15 самых продаваемых новостроек в Москве в 2024 по данным «Метриум».
«Лучи» от ЛСР — лидеры по продажам. В этом ЖК (7 мин. от м. Солнцево) было продано 1499 квартир со средней ценой 349 тыс. руб. за м².
Где в Москве остались студии?
ТОП-5 по «запасам» студий: Лучи (1380 шт), Аквилон Signal (982), Stellar City (661), Люблинский парк (611), Citimix (585)
Самые продаваемые ЖК «старой» Москвы в декабре.
ТОП: Москворечье, Остров, Бусиновский, Матвеевский и Зелёный парки, ЗИЛАРТ, Парксайд, Лучи, Дмитровское небо и Метроном. 8 из 10 позиций собрали ПИК с ЛСР. Покинули топ Молжаниново, Ютаново, Shagal, Символ, Level Мичуринский.
Продажи застройщиков в сентябре.
🔸 Крутой старт у Sokolniki от STONE. Продажи по проекту удвоили, в итоге с 22 места в августе прыжок сразу на пятое. 🔸 Удерживаются в десятке ПИК с «Бусиновским парком» и ЛСР с «Лучами». Последние летом били рекорды, но ничто не вечно.
Три интересных столичных ЖК комфорт-класса.
«Лучи-2» от ЛСР. 🎚️ Сдача комплекса во 2 квартале 2027 года. Можно приобрести квартиру с готовой отделкой, и даже с полной мебелировкой.
В июле самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы снова стал ЖК «Лучи».
Первое место, как и месяц назад, занял ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Проект возводится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро.
ЛСР удерживает продажи.
ЛСР, по предварительным данным, похоже единственный, кто в Старой Москве закончил июльские продажи в плюсе — +0,8%. Пусть и символически, но на фоне остальных впечатляет. Вытянули его «Лучи» и Wave — +12% и +9% соответственно.
«Лучи» покупали лучше всего.
Первое место — ЖК «Лучи». Один из самых популярных проектов «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро. Первая очередь из 16 корпусов уже построена, ведется строительство второй очереди. Цены на квартиры начинаются от 7 млн рублей за студию без отделки площадью 21,9 кв. м.
Цифровизация от ЛСР.
Девелопер совместно с разработчиком платформы для умных зданий компанией «Юникорн» реализовали проекты по созданию единой цифровой среды ЖК «Морская набережная» и ЖК «Лучи». Также к Ujin планируют подключить ЖК «ЗИЛАРТ», Neva Residence, новые дома в «Цивилизации на Неве».
Самые бюджетные новостройки июня.
В «старой» Москве наиболее бюджетное жилье предлагалось в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Солнцево (ЗАО) рядом с одноименной станцией метро, здесь уже полностью готовы дома первой очереди, в июне девелопер вывел в продажу корпуса №№6 и 9 второй очереди. Самый доступный лот — студия за 6,1 млн рублей.
Новые квартиры в «Лучах».
Поступили в продажу новые квартиры в 6 и 9 корпусах в ЖК «Лучи» (Москва, р-н Солнцево, ул. Производственная, 10-15 минут пешком до ст. Новопеределкино (Д4)).
Третья очередь Лучей.
На днях стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Лучи» от ЛСР. И её уже «разобрал» телеграм-канал «Лабиринт Инвестора».
Новые ипотечные акции в июне.
Действует в проектах «WAVE», «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» 🥇 (кроме корп. Spark), «Обручева 30». Расчет от базовой цены без применения скидок.
Новая очередь Лучей.
Ещё 6 корпусов ЖК Лучи от ЛСР (3000 квартир) построят в отдалении от метро «Солнцево», зато в непосредственной близости к станции МЦД-4 «Новопеределкино» (7 мин. пешком).
Квартиры меблировкой от ЛСР.
▫️ ЖК «Лучи» Москва, Солнцево, ул. Производственная Квартиры с мебелью в продаже
Самые «студийные» девелоперы.
По данным «Метриум» и портала ВсёостройкеРФ, во II квартале в столице насчитывается 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м. Они образуют почти 14% от общего объема предложения рынка новостроек Москвы. Среди именно доли внутри ЖК — самые малогабаритные — проекты «ЛСР»: «ПаркСайд», «Дмитровское небо», «Лучи-2» и «Обручева 30».
Запрет мини-студий: какие девелоперы пострадают больше всего.
Если посмотреть предложение квартир в Москве то на первом месте по количеству квартир до 28 кв. м будет петербургский ЛСР. 33% предложения этого лидера рынка составляют мелкие лоты. И, судя по последнем стартам и планировкам (Лучи, ЗИЛАрт, Дмитровское небо), строительство малосемейного жилья — осознанный выбор группы.
Где больше покупают студии.
Среди ЖК лидируют Лучи от ЛСР, далее Алтуфьевское 53, Зиларт, Второй Нагатинский, Молжаниново, Парксайд, Люблинский парк, Плеханова 11, Wave, Дмитровское небо.
Динамика цен в проектах ЛСР в 1 квартале 2024.
ЛСР удивили ростом цен. В таблице динамика стоимости в ЗИЛАРТе, Обручева 30, Wave, Дмитровском Небе, Парксайде и Лучах. В среднем в проект ЛСР войти стало дороже на 10%.
«Купи на котловане — продай на ключах» уже не гарантирует доход.
Все те же ЖК «Лучи», студия 23 м², сентябрь 2023 года: цена 7,5 млн рублей. Сегодня та же квартира продается за 9,4 млн рублей (по спецпредложению), скоро сдача дома. В этом отношении — схема работает.
ЛСР достраивает необычный детсад в Лучах.
Солнцево – просто рай для маркетологов, решивших поиграть с «солнечной» темой. ЖК «Лучи» от ЛСР тому пример. Впрочем, одним названием компания не ограничилась: в жилом комплексе достраивается муниципальный детский сад с круглыми «солнечными» окошками и широкими цветными наличниками.
Еще про новогодние скидки.
«Группа ЛСР» — скидки в размере 10% на все лоты в проектах: WAVE, «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» и «Обручева 30»;
Кто из девелоперов даёт скидки в декабре?
«Группа ЛСР» анонсировала 10% на покупку жилья в «Обручева 30», «ЗИЛАРТ», «Парксайд», «Дмитровское небо», «WAVE» и «Лучи».
8 интересных ЖК в начале продаж.
При этом нужно поспешить с решением: обычно застройщики выставляют на старте неликвидные лоты и совсем небольшую часть по-настоящему адекватных планировок. Держите подборку проектов в Старой Москве, в которых относительно недавно стартовали продажи. ☀️ «Лучи-2» (девелопер ЛСР)
Самые бюджетные новостройки.
Наиболее бюджетное жилье на первичном рынке «старой» Москвы предлагалось в ЖК «Лучи». Жилой комплекс комфорт-класса находится в районе Солнцево (ЗАО) недалеко от одноименной станции метро, девелопер проекта — «Группа ЛСР». В октябре в продажу поступили квартиры в доме №1, относящемся ко второй очереди, цены стартуют от 6 млн рублей.
Новостройки-лидеры по продажам жилья в Москве.
В третьем квартале 2023 года первое место в рейтинге новостроек массового сегмента Старой Москвы с самыми высокими продажами занял ЖК «Лучи» от Группы ЛСР. В июле — сентябре здесь было заключено 719 договоров долевого участия (ДДУ), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Жилой комплекс расположен в Западном административном округе столицы.
Вторая очередь ЖК «Лучи».
«Группа ЛСР» получила разрешение на строительство второй очереди ЖК комфорт-класса «Лучи» и объявила о выводе в продажу новых квартир. Новостройка находится в районе Солнцево на западе Москвы рядом со станцией метро «Солнцево».
Расчёт: купить в ипотеку или снимать?
Сейчас это очень актуальный вопрос для людей, которые еще не обзавелись жильем. Сегодня мы разберемся, что выгоднее: снимать однушку в новостройке или купить её. В качестве примера возьмем ЖК «Лучи» в Москве. Начнем разбор!
Самые востребованные ЖК в августе.
Второе место занимает проект Группы «ЛСР» в ЗАО Солнцево — ЖК «Лучи» . В августе здесь было заключено 237 ДДУ.
Топ-3 новостроек «старой» Москвы по итогам июня 2023.
Второе место занято ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Самое бюджетное предложение — студия без отделки за 6,1 млн рублей площадью 20,7 кв. м. Жилой комплекс находится в районе Солнцево (ЗАО). Рядом — метро «Солнцево».
Топ-10 ЖК Московского региона по объемам продаж в I полугодии 2023 года.
Традиционно среди лидеров больше всего проектов Московской области (5 из 10) с более низким уровнем цен и значительным выбором. Три проекта находятся в Москве в старых границах («Люблинский парк», «Лучи-2», «Матвеевский парк») и два проекта — в Новой Москве («Прокшино» и «Новое Внуково»).
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.