​​ На днях стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Лучи»  от ЛСР. И её уже «разобрал» телеграм-канал «Лабиринт Инвестора».

«Лучи-3», текущие цены, от:

Студия (22 м2) — 6,4 млн руб
ЕВРО-2 (35 м2) —9,7 млн руб
ЕВРО-3 (61 м2) — 14,8 млн руб

Стоит похвалить локацию и транспортную доступность: рядом парки, скверы, вся инфраструктура, новый ТЦ, удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе. В общем, это старый обжитой район Москвы, пусть и находящийся за МКАД.

Так вот, это касается первой и второй очереди проекта, особенно первой, из-за ее удачного расположения рядом со всей инфраструктурой и вблизи от метро «Солнцево».

С третьей очередью всё хуже. И на это есть несколько причин:

1️⃣ Этот квартал отрезан от инфраструктуры железной дорогой, а метро «Солнцево» не в пешей доступности, т.к. идти до него около 25 минут. Для объективности стоит добавить, что рядом D4 «Новопеределкино», но она жутко неудобная. Ведь это даже не станция, скорее путь-челнок до «Солнечной», где нужно делать пересадку на полноценную ветку.

2️⃣ К этому кварталу ближе метро «Боровское шоссе», но до него тоже не дойти, т.к. путь к нему будет преграждать стройка следующих очередей еще лет 7.

🔖 «Лучи-3» под аренду совершенно не подходит, да и застройщик вывел в продажу только квартиры без отделки. Если смотрите «для себя», то лучше обратить внимание на «Лучи-2» — ведь этот квартал более удачен в плане расположения. .