Проект застройщика Sminex-Интеко включает в себя три монолитных корпуса, а также шесть жилых вилл.
Жильцы точно вид на Кремль — благодаря высоте дома и малоэтажной окружающей застройке, из 72% его квартир открываются прямые виды на главную достопримечательность Москвы, храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. В доме всего 153 квартиры. Создан двухэтажный подземный паркинг на 279 машино-мест.
В «Лаврушинском», запланирован двор-парк общей площадью 1,4 га, или 75% общей площади участка дома. На его сложном ландшафте появится специально подобранное озеленение.
Во дворе проекта будет извилистый ручей с каменистым руслом, изгибы которого похожи на плавные линии фасадов дома, впадающий в небольшой пруд. На его берегу запроектирована приватная зона для отдыха. Но и это еще не всё: во дворе-парке также создана площадь с фонтаном, бьющим до 1,6 м с уровня земли.
Для активного отдыха есть воркаут-площадка, а для маленьких жителей оборудуют развивающую детскую площадку площадью 500 кв. м c песочницами, горками, скалодромом, треком для беговела, качелями и зоной для игры с водой. Основная концепция этого проекта — приключенческая инфраструктура в форме затонувшего в море корабля.
Отдельно представлены 6 особняков. Их отличительные черты:
▪️ Площадь от 134 до 660 «квадратов».
▪️ Расположение на отдельном участке.
▪️ Террасы (с некоторых открывается прямой вид на Кремль).
▪️ Частное патио и свой бассейн.
▪️ И, разумеется, возможность пользоваться всей инфраструктурой дома.
Общая информация
Год сдачи: 2024
Этажность: от 4 до 14
Потолки: от 3.2 до 8.2
Застройщик
Sminex-Интеко
Расположение
Адрес: Большой Толмачевский пер., вл. 5
Транспорт:
- станция метро «Полянка»
9 мин. - станция метро «Третьяковская»
9 мин.
Особенности
Премиум/элит
Монолитная технология
Подземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
Закрытая территория
Есть грузовой лифт
Самые дорогие машиноместа в Москве.
А если вы мечтаете о подземном бункере для хранения редких вин и искусства, то загляните в «Лаврушинский»: там за келлер площадью 9,8 кв. м просят 14,8 миллиона, а за машино-место рядом — 20,6 миллиона (всего 35,4 миллиона рублей).
ЕРЗ назвал лучшие ЖК в ноябре.
➡️ Ноябрьский ТОП-5 новостроек столицы такой: 🟢 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🟢 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71,65 балла 🟢 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🟢 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🟢 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла
ЕРЗ составил рейтинг ЖК по потребительским качествам.
Сентябрьский ТОП-5 новостроек Москвы выглядит так: 🔵 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🔵 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 72,05 балла 🔵 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🔵 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🔵 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла
ТОП-5 элитных ЖК Москвы.
ЖК «Лаврушинский» от Sminex — от 137,7 млн рублей (сдача в IV кв. 2024) В проекте самый большой двор-парк в элитном сегменте в пределах Садового кольца, потрясающая детская инфраструктура и просторные балконы и террасы. Кроме того, это единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются панорамные незагороженные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, собор Василия Блаженного и весь исторический центр.
Новостройки ЦАО с самым большим выбором квартир.
«Лаврушинский» Объём предложения: 121 квартира; Класс: делюкс; Цены: от 133,3 млн рублей (72,6 м²).
Топ-5 самых дорогих квартир Москвы.
Двухэтажная квартира (459,4 м²) с бассейном в ЖК «Лаврушинский» — 2,14 млрд руб. 🔵 Потолки 3,55 м, 7 минут от ст. Третьяковская. 🔵 Предусмотрено 5 спален, детская комната, кабинет, гостиная с камином и террасой (210 м2). 🔵 Вид из окна на Кремль.
Парк хотите?
По данным аналитиков NF Group, в июне 2024 года в центре Москвы насчитывается семь элитных ЖК с приватными парками: Luzhniki Collection, Фрунзенская набережная 30, Тишинский бульвар, Knightsbridge Private Park, Садовые квартал, Life Time, Лаврушинский.
Необычные окна в «Лаврушинском».
Радиусные панорамные окна общей площадью 1580 кв. м установят в 80% квартир. Их высота составляет в среднем 3,4 метра, а ширина — 6 метров. Такие окна дополняют бионический с плавными обводами фасад «Лаврушинского» и дают жителям панорамный обзор на Кремль и храм Христа Спасителя.
Продажи элитных новостроек в апреле.
Уровень продаж в комплексах «Русские Сезоны», «Лаврушинский» и «Обыденский №1» свидетельствуют о некотором оживлении спроса и делюкс-сегменте. Обыденский №1 — за первый год продаж реализовано 19 лотов из 26. Аплодисменты девелоперу — угадали с продуктом и аудиторией, ждем реализацию.
Ход строительства Лаврушинского от Sminex.
Началось благоустройство территории дома. Его итогом, как следует из сообщения Sminex, станет природный оазис с разноуровневым ландшафтом. Он займёт 75% общей территории «Лаврушинского».
Архитектурный эффект.
Дом «Лаврушинский». На Якиманке, в 1 км от Красной площади, расположился жилой дом, который станет самой высокой новостройкой в районе. Уже в этом году дом класса элит введут в эксплуатацию. Проект также интересен и тем, что для жильцов будет доступен фитнес-центр со спа, лобби, а среди лотов к покупке предлагаются целые виллы с патио с личными террасами и бассейнами.
Ход строительства «Лаврушинского» от Sminex.
Девелопер раскрывает фасады из известняка и мрамора. В квартирах устанавливает деревянные оконные конструкции (для лучших видов на Кремль). Строители монтируют внутренние инженерные системы и лифтовое оборудование. На территории «Лаврушинского» также строят виллы — их уже готовят к монтажу фасадов.
Самые продаваемые deluxe ЖК в 2023.
2 проекта девелопера Vos`hod занимают 3 и 4 места соответственно — Brusov и Armanicasa. Следом идут перфекционисты комфорта из Смайнекс — «Обыденский 1» и «Лаврушинский».
Что происходит в январе на площадках Sminex.
«Лаврушинский». Устанавливали стеклянное ограждения на просторных балконах — для атмосферных завтраков с видом на Кремль. Проводили тепло в виллы и ритейловые особняки.
Премиум и делюкс: продажи в 2023.
Однако есть интересные факты по конкретным объектам: ▪️ Лаврушинский — продажи в непростом 22-м году принципиально не отличаются от продаж прошлого года. ▪️ Armani/Саsa, Ильинка 3/8 — в 22-м году продажи в 2 раза больше, чем в 23-м. ▪️ Русские Сезоны — в прошлом году продажи в два раза больше, чем в 22-м. ▪️ Чистые пруды — в 22 и 23-й годы примерно одинаковые.
Sminex-Интеко собрался потратить 33 миллиарда.
Сейчас у компании в стадии стройки и проектирования находится 700 тыс. кв. метров недвижимости в Москве. В этом году планируется завершить строительство ЖК «Лаврушинский», клубных особняков «Ильинка 3/8» и ЖК «Достижение».
ТОП-5 ЖК с интересными игровыми зонами.
ЖК Лаврушинский от Sminex-Интеко Тут находится одна из самых больших детских площадок. Её площадь 630 квадратных метров. Оно включает в себя двор-парк площадью 500 «квадратов» и игровую комнату площадью в 130 квадратных метров. Основная концепция этого проекта — приключенческая инфраструктура в форме затонувшего в море корабля.
Ход строительства премиальных объектов Sminex-Интеко.
«Лаврушинский» продолжает притягивать взгляды на Якиманке. С демонтажом строительных лесов мы открываем роскошный фасад из натурального известняка. Параллельно облицовывают колонны первых этажей тёмным бразильским гранитом.
October Group показал рендеры проекта на Мосфильмовской.
Очередной пример "курортной" архитектуры, копипаста "Лаврушинского", наблюдаем на рынке роскошной Москвы. October Group выводит свой второй проект. Он расположен на ЗУ " Мосфильмовской, 31А ".
Типичный московский пентхаус от Sminex-Интеко.
Да, это пентхаусы. В элитных домах исторического центра Москвы — «Чистые Пруды», «Обыденский № 1», «Лаврушинский» и «Ильинка 3/8»
Виллы и особняки есть в 30% «элиток» Москвы.
Расскажем про проекты с современными виллами в столице. И начнем, пожалуй, с «Лаврушинского» от Sminex-Интеко
Sminex-Интеко создаст самый большой двор-парк на элитном рынке.
Девелопер обустраивает кровлю стилобата дома "Лаврушинский" , где разместится двор-парк общей площадью 1,4 га
Sminex-Интеко поделился динамикой строительства «Лаврушинского».
Дом уже обрёл свой силуэт — во время прогулок по Якиманке его видно с разных ракурсов. А будущим жителям будет видно Кремль — его панорамы открываются из 72% квартир «Лаврушинского».
Продажи московских застройщиков в сегменте премиум/делюкс.
главный делюкс-девелопер города — Sminex-Интеко продал за полгода 14 квартир в пяти проектах: Onest, Оболенский,1, Лаврушинский, резиденция «Чистые пруды» и Ильинка 3/8 — это по 2,5 квартиры в месяц. Средняя цена метра, если не брать Onest в районе ₽1,9m за метр.
2026
Duo
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Якиманка- Премиум
-
16 мин. м.«Новокузнецкая»
2023
Золотой
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Якиманка- Премиум
-
13 мин. м.«Боровицкая»
2023
CULT
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Якиманка- Премиум
-
2 мин. м.«Октябрьская»
2027
MONO Kami
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
5 мин. м.«Третьяковская»
2024
Полянка/44
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Якиманка- Премиум
-
8 мин. м.«Полянка»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.