Годы сдачи
2026-2027

ЖК «Smart Garden»

5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Фотографии (4)

Описание ЖК

Smart Garden — жилой комплекс комфорт+ класса (застройщик позиционирует его как «бизнес-лайт») в Новой Москве: Коммунарка, посёлок Газопровод (Сосенское С/П), 30 минут пешком до метро «Ольховая». ЖК расположен у пересечения Николо-Хованской улицы и Калужского шоссе. Вокруг частный сектор, рядом полигон «Коммунарка». В 20 минутах ходьбы — Бутовский лес.

В проекте два здения переменной этажности — от 5 до 16 этажей, 535 квартир. Жильцам предлагаются различные планировки, от студий до четырёхкомнатных квартир.Есть лоты с увеличенной до 5.7 метра высотой потолоков, с мастер-спальнями, панорамными окнами, гардеробными.

Доступ лобби на уровне земли, предусмотрен отдельный вход со двора, колясочные и пеленальные комнаты.

Общая информация

Годы сдачи: 2026-2027

Этажность: от 5 до 16

Потолки: от 2.9 до 5.7

Застройщик
ГОРАКС

Расположение

Москва
НАО
Сосенское С/П

Адрес: 5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Транспорт:

станция метро «Ольховая»
30 мин.

станция метро «Прокшино»
10 мин.

станция метро «Теплый Стан»
15 мин.

станция метро «Румянцево»
19 мин.

5км. по Калужскому шоссе

Особенности

Комфорт/комфорт+

Монолитная технология

Наземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Новости 7

Подборка недорогих «однушек».

В Smart Garden от СЗ ГОРАКС лот 27,3 м² на 4 этаже стоит 9 млн рублей. И ещё один вариант без отделки в ЖК «Зеленоград Ривьера» от «СтройИнновация» — квартира 28,7 м² за 9,4 млн рублей.

Кому студию?

🔹 В «Smart Garden» от «ГОРАКС» доступна студия 21,3 м² без отделки. Объект расположен на 4 этаже корпуса 1. Цена — 6,62 млн рублей.

Самые подешевевшие и подорожавшие со старта продаж ЖК Новой Москвы.

В минусах недавно вышедший в продажи Smart Garden «Горакса», где продажи, судя по ЕИСЖ, вообще пока толком не идут — 1%). Это ожидаемо, несмотря на гуманный ценник. Рядом сосед — «Ольховый квартал» Самолета. Распроданность чуть получше, но как-то надо конкурировать с «Гораксом», а то в плане параметров и качества проекты — близнецы-братья.

«Комфорт» уходит из Москвы.

Комфорт-класс уходит в Новую Москву — Foreville (3S Group), «1-й Саларьевский» (ФСК), Smart Garden (Горакс). И в сегмент апартаментов — Аквилон Signal, DIUS.

Троицкая ветка сделала первые шаги. В каких ЖК подорожают квартиры?

📝 ЖК с инвестиционным потенциалом: 🔘 м. Корниловская: «FOREVILLE», «Ольховый Квартал», «Smart Garden (Смарт Гарден)». 🔘 м. Коммунарка: «Новая звезда», «Новая звезда 2». 🔘 м. Сосенки: «Дубровка» (сдан в 2015). 🔘 м. Десна: «Деснаречье». 🔘 м. Кедровая: «Южный», «Заречный». 🔘 м. Ватутинки: «Изумрудный», «Академик», «Тройка», «Троицкая Ривьера», «Вилла Рива».

Smart Garden: доходность невысока.

Недавно стартовали продажи ЖК Smart Garden в Новой Москве. Смотрим и считаем. 🗺 Расположение: Новая Москва, Коммунарка, пос. Газопровод, 30 мин. пешком до м. «Ольховая». 🏗 Застройщик: GloraX.

Smart Garden в Газопроводе.

ЖК в Новой Москве появляются как грибы после дождя. Строить будут в посёлке Газопровод у Сосенского с/п. Два корпуса на 535 квартир будут носить название Smart Garden. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2026. Это и всё, что уже известно про проект.