В шаговой доступности от комплекса находятся станции метро "Братиславская" и МЦД "Перерва", а до станции "Кленовый бульвар" всего 6 минут езды на транспорте. Дома жилого комплекса имеют различное количество этажей - от 16 до 33, предоставляя жителям возможность выбора между многоэтажными и низкими зданиями. Квартиры продаются с потолками высотой 2.62 метра.
ЖК "Люблинский парк" предлагает разнообразные варианты планировки квартир: от студий до трехкомнатных. В каждой квартире присутствуют большие окна, отдельные прихожие и высокие потолки. Входные группы корпусов оборудованы лифтами, датчиками дыма и системами пожаротушения. В вестибюлях предусмотрены помещения для консьержей и ниши для хранения велосипедов и колясок.
Жители комплекса смогут наслаждаться развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, а также парки и зеленые зоны для отдыха. Расположенная на территории комплекса обширная зона включает детские и спортивные площадки, а также зоны для прогулок и отдыха.
Расположение
Адрес: ул. Люблинская, вл. 72
Транспорт:
- станция метро «Братиславская»
16 мин. - станция МЦД «Перерва»
16 мин. - станция метро «Кленовый бульвар»
6 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Панельная технология
Чистовая отделка
Многоуровневая парковка
Двор без машин
Самые дешевые «двушки» внутри МКАД.
Сотня лотов укладывается в 14 млн ₽ в проектах ПИКа. Большая часть — «Люблинский» (46–52 м², 13–14 млн ₽), «Волжский» (46–51 м², 13,3-14 млн ₽), «Бусиновский» (47–51 м², 13,5–14 млн ₽) парки. Немного осталось в «Ютаново» и «Алтуфьевское 53».
Страна.Заречная: есть ли смысл в инвестициях.
Конкуренция: Главный конкурент — огромный «Люблинский парк» ПИКа. Плюс пара строек «Самолета»: на западе — «Квартал на воде», ближе к Курьяновской набережной — «Квартал Домашний».
5 дешевых «однушек» до 10 млн руб. в пределах МКАД.
«Люблинский парк» — от 9,76 млн руб. (32,6 м²). 🔘 До м. Братиславская — 25 мин. пешком. 🔘 ПИК, сдадут в 2025 году. Продается с чистовой отделкой. 🔘 Подешевела на 364 тыс. руб. с июля. 🔘 Адекватный метраж, из планировки можно выжать максимум: будет кухня-гостиная и место с кроваткой, закрытое дверью-купе, и гардеробом.
11 000 детей пошли в новые школы и детские сады, построенные ПИК.
Новые детские сады появились в шести проектах в Москве и Подмосковье: в «Люблинском парке», «Одинцово-1», «Новохохловской 15», «Шереметьевском», «Ильменском 17» и «Столичных полянах». Здесь есть всё, чтобы пробудить у детей интерес к познанию и развить творческие способности. Например, в детском саду «Люблинского парка» есть музыкальный и физкультурный залы, кабинеты для развивающих занятий и бассейн.
Страна.Иловайская.
Страна Девелопмент разместила документы по 1 очереди проекта на Иловайской (ЮВАО, Марьино, возле Люблинского Парка от ПИК).
Скоро стартуют продажи на Иловайской, 3.
«Страна» получила разрешение на строительство и опубликовала проектную декларацию первой очереди жилого комплекса на ул. Иловайской в Марьино, через дорогу от «Люблинского парка» ПИКа.
Самые дешевые ЖК в Москве.
🔸 «Бусиновский парк», ПИК — от 9,17 млн ₽ за 32 м², сдача в II кв. 2027 г., чистовая. 🔸 «Люблинский парк», ПИК — от 9,97 млн ₽ за 34 м², сдача в II кв. 2026 г., чистовая. 🔸 «Полар», ПИК — от 10,27 млн ₽ за 35 м², сдача в III кв. 2027 г., whitebox.
Застройщики-лидеры по выручке в первом полугодии.
Успешно продаются «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park
Топ недорогих новостроек для покупки по семейной ипотеке.
В Люблинском парке от ПИК за 14,9 млн руб. можно купить квартиру площадью уже 53,6 квадратов с двумя спальнями и кухней-гостиной 19,2 квадратов. Готовая отделка, но сдача только весной 2026.
Список самых больших новостроек не изменился.
🟩 ЖК Люблинский парк, г. Москва от ПИК – 716 тыс. м²
Подборка кварталов ПИК возле парков и лесов.
«Люблинский парк» Расположен на юго-востоке Москвы, рядом с большой зелёной зоной — природно-историческим парком «Кузьминки-Люблино», куда входит Люблинский парк. В нём можно устраивать пикники, заниматься спортом и загорать.
Самые дешевые студии в Москве.
Люблинский парк (ПИК) — от 7,05 млн ₽ за 20 м², сдача в IV кв 2025, чистовая
Москвичи полюбили «Люблинский парк».
В мае в топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы вернулся ЖК «Люблинский парк», причем сразу на первое место.
Где больше покупают студии.
Среди ЖК лидируют Лучи от ЛСР, далее Алтуфьевское 53, Зиларт, Второй Нагатинский, Молжаниново, Парксайд, Люблинский парк, Плеханова 11, Wave, Дмитровское небо.
Где больше всего переуступали в феврале.
Постоянный лидер по исходу первых волн инвесторов — Люблинский Парк (ПИК) — 43 договора или 36% всех условно первичных покупок. Однако ипотеки здесь 81% уступок.
Статистика переуступок в январе.
Постоянный лидер по исходу первых волн инвесторов — Люблинский Парк от ПИКа: 28 ДУПТ или 26% всех условно первичных покупок. Среди них ипотечных — 75%.
ТОП ЖК комфорт-класса в Старой и Новой Москве в 2023.
ТОП-5 старой Москвы: • «Люблинский парк» от ПИК – 2657 проданных лотов • «Лучи-2» от «Группы ЛСР» – 2303 • «Молжаниново» от Группы «Самолет» – 2098 • «Матвеевский парк» от ПИК – 1385 • «Второй Нагатинский» от ПИК – 1135
Главные «общежития» среди новостроек Москвы 🙈
На первом месте с огромным отрывом Лучи от ЛСР — 1073 студии на один только этот ЖК. Также в тройке Люблинский парк от ПИК и HighWay от Гранель. Проблема районов-общаг в неопределённом будущем: люди не хотят жить здесь вечно, и готовы переехать при первой возможности. Отношение соответствующее. Через 10 лет эти ЖК могут превратиться в неблагополучные гетто.
Где переуступали в ноябре.
Снова лидер по исходу первых волн инвесторов — Люблинский Парк от ПИКа — 50 ДУПТ или 21% всех (условно) первичных покупок.
ЖК столицы с самой большой долей переуступок в октябре.
▪️ Зорге 9 (St. Michael) продали ещё 12 «счастливчиков». Оттянули 52% спроса по объекту. ▪️ В Люблинском Парке ПИК отдал физикам 20% рынка. Вышло 52 уступщика.
Сервис Яндекс.Аренда узнал, в каких ЖК быстрее сдаются квартиры.
Студии быстрее всего сдаются в Парке Легед (застройщик Автотех), с медианным временем 6 дней. Затем идет ЖК Москвичка (Гранель, 9 дней) и Люблинский парк (ПИК, 11 дней) .
Новостройки-лидеры по продажам жилья в Москве.
Второе место в рейтинге занял жилой комплекс ПИКа «Люблинский парк» (ЮВАО), где за три месяца заключили 684 ДДУ, на третьей позиции — ЖК «Молжаниново» (САО) от Самолёта с 490 ДДУ.
ЖК столицы с самой большой долей переуступок в сентябре.
Из Люблинского Парка (ПИК) — выскочило аж 40 уступщиков. Оттянули 16% регистраций сентября. Причём, почти все из корпуса 12: того, что за корпусами Светлого Мира Станции Л, вдоль будущей трассы.
Страна Девелопмент построит ЖК около ПИКовского «Люблинского парка».
Проект Страна готовит прямо возле ЖК Люблинский Парк. Он будет немногим меньше ПИКовского – аж под 0,5 млн м² жилья . Ещё школа и садик (750 + 350 мест). Воистину Марьино с Люблино какой-то бездонный котелок спроса и предложения 🙂
Самые востребованные ЖК в августе.
ТОП-3 проекта «Старой» Москвы: ⚙️ Здесь лидирует проект ПИКа в Люблино ЮВАО — ЖК «Люблинский парк». В нём было заключено 266 договоров долевого участия в августе. Стоимость квартир стартует от 6,4 млн рублей.
Анализ рынка московских новостроек.
В Новой Москве регистрация розничных сделок в августе 2023 оказалась в два раза выше, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м на 4%, а в Московской области — на 53%, при выросшей средней цене кв. м на 10%. Данные за август 2023 года приведены без учета сделок в проекте Станция Л и трех корпусах ЖК Люблинский парк.
ПИК построил 5 школ.
Так, в школе «Саларьево парка» будет оборудован класс IT-полигона с технологиями для работы с компьютерным зрением и искусственным интеллектом. В «Люблинском парке» для школьников установят химическую VR-лабораторию для изучения биотехнологий и агротехнологий и IT-полигон.
ПИК теряет темп.
За 7 месяцев 2023 года ПИК ввел в эксплуатацию лишь 20% от объемов 2021-2022 годов Всего застройщик ввел 360 тыс. кв. м жилья . Большая часть пришлась на ЖК Люблинский Парк. Причина — замедление темпов вывода новых объектов на рынок.
ПИК теряет долю в Москве.
Это 5 корпусов Люблинского Парка… Фиксируем торможение стартов, с существенной локальной концентрацией
Свежие данные по московским проектам застройщика ПИК.
«Пульс продаж новостроек» собрал данные по маркетмейкеру – застройщику ПИК с 2021 по всей Москве (с Новой). ▪️ Выход новых объёмов в продажу – С 2023 пополнение прилично просело. За полгода вывели 360 тыс. м². Это всего 20% от объёмов 2021 и 2022 гг., когда ПИК выставлял по 1,7–1,8 млн м². Причём, из новых 360 тыс. квадратов — 30% в одном проекте. Это 5 корпусов Люблинского Парка.
Старт продаж: двенадцатый корпус ЖК «Люблинский парк».
Начались продажи квартир в новом корпусе ЖК «Люблинский парк». Масштабный проект комфорт-класса от компании ПИК возводится в районе Люблино (ЮВАО) недалеко от станций МЦД Перерва и метро «Братиславская». Жилой квартал состоит из 54 жилых корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники. На первых этажах откроются магазины, кафе и различные сервисы, на подземных уровнях запроектированы паркинги.
Топ-3 новостроек «старой» Москвы по итогам июня 2023.
Теперь первое место по продажам занимает ЖК «Люблинский парк» компании ПИК, строящийся в Люблино. После майского открытия продаж к покупке предлагаются более тысячи квартир. Самая дешёвая — студия с отделкой за 5,6 млн рублей. Её площадь составляет 20,1 кв. м. Жилой комплекс находится вблизи от станции МЦД Перерва и метро «Братиславская».
Топ-10 ЖК Московского региона по объемам продаж в I полугодии 2023 года.
В трех лидерах — проектах «Пригород Лесное», «Люблинский парк» и «Мытищи Парк» — за 6 месяцев было заключено более 1000 сделок. ЖК «Пригород Лесное» и «Люблинский парк» сохранили свои позиции в рейтинге со II полугодия 2022 года. ЖК «Мытищи Парк» вытеснил из тройки лидеров проект «Ильинские луга».
2023-2025
Светлый мир Станция Л
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Люблино- Комфорт
-
18 мин. МЦД «Депо»
2020
Влюблино
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Люблино- Комфорт
-
11 мин. м.«Люблино»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.