В понедельник, 18 декабря, вступило в силу решение Банка России о повышении ключевой ставки с 15 до 16% годовых.

Повышение стало пятым подряд, с июля этого года ключевую ставку подняли более чем в два раза, с 7,5% до 16% годовых.

Новый уровень ставок оказывает давление не только на покупателей жилья (дорожает ипотека), но и на застройщиков непосредственно — их кредитная нагрузка возрастает.

Строительным компаниям придется столкнуться с ростом процентных ставок по проектному финансированию для запуска новых проектов до 21% годовых. К уровню ключевой ставки привязаны и бридж-кредиты на покупку участка под застройку.

К 2025 году на первичном рынке может возникнуть дефицит предложения, как следствие — новый виток цен на жилье.