Итак, регулятор решил поднять ключевую ставку на 1%. В целом, рынки закладывали повышение. Что будет с ипотекой?

Вторичка: рыночная ипотека начинается с 17% — о каком спросе речь? Падаем.

Новостройки : даже с ужесточением льготной ипотеки жду роста — спрос перетекает. Особенно на мелкоформатные квартиры.

ИЖС: будет самый высокий рост. Ждем новой отдельной программы , которая всех спасет.

Аренда : будет дорожать, так как некоторые ипотечные заемщики вторичку брать не будут из-за ставок, новостройки — из-за высоких цен.

Новые проекты: застройщикам с такой ставкой брать кредиты — дорого. Можем увидеть небольшой спад по запуску новых проектов, если девелоперов государство не поддержит рублем.

Льготная ипотека : разница между рыночной и субсидируемой ставкой не понравится властям, льготку могут ужесточить дальше.

Вывод: берем ликвидную вторичку по скидке, либо решаем свой жилищный вопрос с новостройкой, не слушая мнения о будущем рынка.