Собрали ТОП самых важных законодательных инициатив для стройотрасли, которые были приняты в 2023 году

➖ НДС на апартаменты
С октября 2010-го апартаменты, считающиеся нежилыми помещениями, не облагались НДС. В течение нескольких последних лет это пытались изменить — еще в 2021-м в Минфине предложили вернуть налог на добавленную стоимость на этот вид недвижимости. Вопрос рассмотрели в 2023 году и приняли во всех чтениях в Госдуме. А в июле 2023 года законопроект подписал Путин.

➖ Правила застройки при КРТ
Теперь проекты застройки КРТ должны разрабатываться синхронно с муниципальными планами строительства социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

➖ Свободный доступ провайдеров в МКД
Так, у провайдеров будет свободный доступ в многоквартирные дома, а у каждого собственника — возможность заключить договор с любым оператором.

➖ Правила для краткосрочной аренды жилья
С марта этого года сдавать квартиру посуточно возможно только в том случае, если это не создает неудобств соседям. Также арендаторы обязаны соблюдать правила пользования общедомовым имуществом, а в сдаваемых квартирах должны быть приборы учета энергоресурсов. Такой закон необходим для соблюдения прав и интересов соседей арендуемой квартиры, пояснял один из авторов, глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Недовольные арендаторами соседи могут подать в суд.

➖ Приватизация недвижимости, имеющей статус объектов культурного наследия
В 2023 году был принят Госдумой и подписан Путиным закон, уточняющий порядок приватизации тех объектов недвижимости, которые имеют статус объектов культурного наследия. Приватизация теперь может проходить разными способами.

➖ Правила выселения «последнего жильца»
Решение о переселении принимает общее собрание собственников. Но если кто-то из жильцов против и не заключает договор о переходе прав собственности на жилое помещение в течение 45 дней, проблема будет решаться в судебном порядке.