Человек, который взял жилье в ипотеку может, при желании, сдавать его в аренду. Законодательных препятствий этому нет.

Однако надо помнить о нескольких важных нюансах.

1️⃣ Банк, выдавший жилищный кредит, может включить в ипотечный договор пункт о том, что собственник имеет право передавать объект залога третьим лицам только по согласованию с банком.

2️⃣ Если банк такое согласие даст, то заемщик будет обязан:

⬩ заключить с арендатором официальный договор аренды;
⬩ платить налог с дохода от сдачи жилья в аренду.

3️⃣ Если в ипотечном договоре не прописаны особые условия и ограничения по сдаче помещения в аренду, то все равно рекомендуется подстраховаться и получить официальное согласие банка.

➡️ Рекомендуется не пренебрегать получением согласия и оформлением официальных документов — банк-кредитор имеет право проверять состояние ипотечного жилья, в т. ч. и на предмет сдачи его в аренду.