К примеру, вы:
— захотели уменьшить кадастровую стоимость участка;
— решили использовать участок в целях, не предусмотренных ВРИ (например, открыть магазин на участке под ИЖС),
то во избежание нецелевого использования земельного участка, его ВРИ необходимо будет изменить.

🔎 Если в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) нет желаемого ВРИ в территориальной зоне, в которой находится участок, или площадь участка не соответствует значениям, которые установлены ПЗЗ для такого ВРИ, то изменить ВРИ вашего участка не получится.
❗ Исключение – вносить изменения в ПЗЗ, однако это длительная и трудозатратная процедура, зачастую без 100% гарантии результата.

👉 Таким образом, если правообладатель использует свой земельный участок не в соответствии с ВРИ, то это является правонарушением.

Например, участок, предоставленный с ВРИ для целей физической культуры и спорта, эксплуатировался для размещения ряда сетевых ресторанов. Помним, что вместе с основным ВРИ допускается наличие вспомогательного, но в данном случае правообладатель не использовал участок под спортивные цели в соответствие с основным ВРИ, что также является нарушением.

📜 За нарушение ЗК РФ по факту использования ЗУ не по целевому назначению, предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа.
Самой крайней мерой, которая может применяться за нецелевое использование, является принудительное изъятие участка. Оно может последовать в случае, если правообладатель участка не выполнил все требования(предписания) о прекращении нарушения.