Дубай продолжает удивлять темпами роста – на 22% по итогам первого полугодия 2023 выросла стоимость аренды жилья.

Согласно данным отчёта агентства CBRE, общее число зарегистрированных контрактов аренды достигло 325,8 тыс., что на 43% выше, чем в тот же период 2019 года.

Спрос вырос = изменился долгосрочный тренд

👉 Долгие годы в Дубае число квартир на рынке аренды превышало количество желающих там поселиться.

👉 Чтобы привлечь новых жильцов, собственники были вынуждены идти на уступки.

👉 В результате цены по новым заключённым контрактам были на 5% ниже, чем при продлении действующего договора.

Сейчас – всё наоборот

👉 Собственники, которые сдают жильё впервые, пользуются ажиотажем и поднимают ставки.

👉 А владельцы квартир с уже заключёнными договорами аренды не могут так просто выселить жильцов или повысить расценки – этот вопрос в Дубае контролируется.

👉 Следствие: снять новую квартиру сейчас на 20% дороже, чем продлить текущий договор. Поэтому жильцы держатся за старые контакты.

Тренд начался в 2021 году и сейчас усилился (см. инфографику 👆 от CBRE).

🎯 Покупка недвижимости для сдачи в аренду – стала ещё привлекательнее.