Новостройки в Тбилиси дешевле «вторички».

Посмотрите на этот график от грузинского банка TBS. Он показывает средние цены в $ при покупке новых и вторичных квартир.

🔥 Новостройки в Тбилиси дешевле!

Такой картины вы никогда не увидите на развитом рынке, где права инвесторов в стройку надёжно защищены. В условной Германии новостройка всегда будет на 20-30% дороже, чем похожий объект на вторичке. Потому что новые дома более качественные. Ну и просто – новые 🤷‍♂️

А в Грузии (и других развивающихся странах), где сфера строительства ещё недостаточно хорошо регулируется, в цену объектов закладывают риск. А вдруг проект заморозят? А что если построят с нарушениями? А может, девелопер обанкротится? Всё это случается. Хотя уже гораздо реже, чем лет 10 назад.

С другой стороны, в Германии вы не увеличите капитал на 30%, просто вложившись в проект на старте. А в Грузии – можете. 😉

🤓 Отсюда совет. Внимательно выбирайте застройщиков в Грузии. Не пожалейте времени на консультации с разными риелторами. Если требуется, заплатите независимому юристу за проверку компании и проекта (там эти услуги стоят менее 1% от стоимости объекта).