Это проект комфорт-класса от «ПИК» и Capital Group на юге Москвы в районе Нагатино-Садовники. ЖК расположился между Варшавским шоссе и проспектом Андропова на месте бывшего автокомбината №16.

К 2025 году будет построено 12 монолитных корпусов , с печально известными фасадами из керамоплитки и кирпича. Варианты : от любимых студий 19,9м² до трёшек 88,4м² с чистовой отделкой.

Цены: от 8,5 млн рублей за готовую чистовую студию. Есть варианты 20м² с двумя окнами. Имеются предложения с панорамным видом и угловым остеклением.

Точки притяжения: набережная Москвы-реки (10 мин пешим), парк «Садовники» и музей-заповедник «Коломенское» для прогулок, горнолыжный комплекс «Кант». Благоустроенная парк и пойма реки Жужи, идеальные 22 га для прогулок.

Транспорт: метро — «Нагатинская» и «Коломенская» в 15-20 минутах пешком, удобный наземный общественный транспорт.

Минусы: вокруг промка и складская застройка, много квартир на этаже, более 50% фонда — студии и 1-к квартиры, общага без балконов и лоджий. Не самый удобный выезд из ЖК для автомобилистов, а также загруженность ближайших дорог, например, Варшавского шоссе.

Локация развитая (школы, больницы, детсады, ТЦ и тд) и благоприятная, но отпугивает близость складских помещений и соседство с промышленной застройкой. Однако в будущем возможно продолжение редевелопмента этих зон, что помимо прочего спровоцирует рост цен.

Вполне вероятно, что застройка Южного порта заденет и нижележащие районы, а лицо города продолжит очищаться от производств.

Резюме: готовая инфра, близость к центру, 440к за метр — в сторону покупки. Оценка: 6/10.