1️⃣Машино-места.

👉В 2023 зерегистировали 14.3 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Это на 8.5% больше просевших итогов 2022 (13,2 тыс.). Но всё же на 24% меньше объёма 2021 (18.7 тыс.).
👉 А вот ипотечных сделок стало больше. В 2023 их доля 11.5%. Прошлые годы было 8.4 и 6.8%
👉Однако год от года снижается показатель отношения ДДУ на паркинги к проданным квартирам / апартаментам. Если в 2021 это было в ср. 0.3, то сейчас 0.2. Связано может быть с тем, что коэфициент обеспеченности в новостройках всё чаще закладывают по нижней границе. Плюс помним, что основную долю паркинга раскупают ближе или после ввода дома.
👉Средняя цена проданных мест по прайс-листам на момент ДДУ:
▫️ масс-новостройки = 1.9 млн (+16% к 2022). Округляя, прошлые годы было 1.7 и 1.5 миллиона.
▫️ бизнес-класс = 3.2 млн (+7,7%). Было 3 и 2.5 млн.
▫️ премиум / элит = 4.1 млн (+18,7%). Было 3.5 и 3 млн.

2️⃣ Кладовки.

👉За 2023 набрали 9,7 тыс. ДДУ. Тут уже +24-25% к реализации прошлых двух лет.
👉Доля кладовок в ипотеку прыгнула с 1–1.7 до 4.6%.
👉Отгрузка три года стабильна = в среднем 0.13 кладовки на 1 ДДУ квартиры / апарта.
👉Ср. цена м² проданных кладовок по прайс-листам на момент ДДУ:
▫️ масс-новостройки = 147 тысяч (+8% к 2022). Округляя, прошлые два года было по 133 тыс.
▫️ бизнес-класс = 190 тысяч (+10,5%). Было 172 и 150 тысяч рублей.
▫️ премиум / элит = 214 тысяч (+9%). Два года держалось по 200 тысяч рублей.
В среднем кладовка, по классам недвижимости, обходится в 0.6-0.9 и 1.1 миллиона.