О кладовках инвесторы задумываются редко, так как на них не дают семейную ипотеку и единственный финансовый инструмент, к ним применимый, — это рассрочка.

Но согласно данных ЦИАН, кладовки становятся меньше вслед за квартирами, а стоимость их растет за счет удорожания квадратного метра.

〽️ по итогам прошлого года средняя цена проданного помещения для хранения составила 707 тыс. рублей, что на 13% больше, чем в 2022 году.

〽️ «квадрат» в квартире стоит в 2,3 раза дороже, чем «квадрат» в кладовой

〽️ средняя площадь приобретаемой кладовой в 2019 году составляла 4,8 кв.м., то в 2023 году — 4,4 кв.м.

〽️ средняя стоимость 1 кв.м кладовой в 2019 году была 103,5, тыс.руб, то в 2023 году — 160,6 тыс руб. Прирост составил 55% ‼️

📌 Совет: если рассматривать этот тип актива для инвеста, то стоит обращать внимание на показатели:
— соотношение кол-ва кладовок к количеству квартир (обеспеченность кладовыми помещениями)
— разница в стоимости 1 кв.м. квартиры и кладовки
— соотношение квартир с мелкой нарезкой в общей квартирографии. .