​ В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость?

— Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
— Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома (после завершения строительства и регистрации недвижимости в Росреестре)
— Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
— Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, или у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимозависимыми лицами», то есть заинтересованными.

Имущественный вычет можно получить только по одному объекту недвижимости, который приобретен до 2014 года. А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку можно получить только один раз в жизни по одному объекту жилья.