🏠 Чтобы вернуть часть денег, уплаченных за ипотеку, можно оформить два налоговых вычета: за основную сумму покупки и за проценты. Для этого нужно официально работать и платить подоходный налог 13%.

❓ Сколько можно максимально вернуть?

— 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, потраченных на покупку квартиры, участка или на строительство;

— 390 тыс. рублей с 3 млн рублей за уплату процентов по ипотеке.

Рассчитать точный вычет можно с помощью онлайн-калькулятора на портале http://ДОМ.РФ .

❓ Когда можно вернуть налог?

Имущественный вычет на сумму покупки можно получить сразу после того, как оформите жильё в собственность в Росреестре. А вот заявление на вычет по процентам лучше подавать ближе к концу срока выплаты кредита: к этому моменту сумма платежей накопится — и вы вернёте больше.

❓ Как оформить?

✏️ Если хотите вернуть налог в тот же год, когда взяли ипотеку, оформляйте вычет через работодателя. Для этого сначала подтвердите право на вычет в налоговой, а потом напишите заявление на работе. После работодатель перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока вы не вернёте всю сумму вычета.

✏️ Если удобнее получить налоговый вычет одной суммой, обратитесь лично в ФНС или оформите его на сайте налоговой . Для этого соберите документы и заполните декларацию 3-НДФЛ. Проверка займёт около трёх месяцев, после чего деньги переведут на ваш счёт. Учтите, что таким способом можно вернуть налог за три года, которые предшествуют году подачи декларации. Например, в 2023 году можно получить вычет за 2022, 2021 и 2020 годы.