Вместо льготной ипотеки россиянам предложили лизинг: разбираемся подробнее.

🏙 Лизинг жилья предполагает длительную аренду квартиры по фиксированной цене с возможностью постепенного выкупа. Такой механизм позволит гражданам получать жилье на срок до 30 лет с выкупом равными долями.

➖ К сильным сторонам лизинга относят простоту и скорость оформления по сравнению с ипотекой. Для оформления договора нужны только паспорт, СНИЛС и ИНН;

➖ Удобными являются и гибкие условия лизинга. Арендатор вправе вносить платежи не фиксированными суммами, а платить по индивидуальному договору с лизингодателем.

➖ Кроме того, не банк, а лизинговая компания приобретает квартиру, поэтому ежегодный имущественный налог платит лизингодатель.

🗓️ Отметим, что покупать недвижимость по лизинговой схеме в России можно с 2011 года, но за это время механизм не получил особого распространения. Несмотря на видимые преимущества, схема лизинга гораздо дороже ипотеки. Чтобы механизм стал ее заменой, требуется законодательное регулирование, считает председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

🏗 К тому же на ипотечном рынке представлено куда больше вариантов жилья высокого качества, тогда как схема лизинга зачастую распространяется на объекты с низкой ликвидностью.