Если вы не подходите под семейную льготную программу со ставкой 6%, у вас всё еще есть легальные способы получить сниженную ставку. Один из вариантов — донорская ипотека.

Донор — это третье лицо, которое подходит под условия семейной ипотеки. Он может передать вам право воспользоваться семейной ипотекой, если примет участие в кредитном договоре в качестве созаемщика.

Воспользоваться правом донора на семейную ипотеку может любой человек, не подходящий под ее условия. Отношения с донором не имеют значения, это может быть как родственник, так и посторонний человек.

Сейчас донорскую ипотеку предоставляют Сбер, Банк «Санкт-Петербург» и Абсолют Банк.

Донором выгодно становиться в следующих случаях:

🔹 Возраст ребенка приближается к 7 годам, потребности в оформлении СИ сейчас нет, а второй ребенок не планируется

🔹 В целом нет потребности в покупке квартиры или улучшении жилищных условий

🔹 Вы покупаете квартиру другими способами, например, наличными или через другую льготную программу

Вы можете отдать неиспользованное право на семейную ипотеку и не только помочь другому покупателю, но и получить выгоду, например, договориться о денежном или ином вознаграждении за донорство. К тому же, в купленной квартире донору выделяется доля — от 6 кв. м до 10% площади в зависимости от условий банка. ☝🏻

Что нужно учесть донору:

✔️ Право на семейную ипотеку передается единожды. Повторно оформить СИ или передать право донор не может

✔️ Просроченные платежи заемщика по ипотеке влияют и на кредитную историю донора

✔️ Ипотека будет отображаться в кредитной истории донора. До закрытия ипотеки у донора могут возникнуть сложности с оформлением других кредитов.