Архитектура проекта разработана бюро KAMEN Architects .

Застройщиком выступает Группа «Эталон».

Проект будет реализован по адресу: 3-я Гражданская улица, вл. 1. (районе Богородское на востоке Москвы).

Ранее власти Москвы согласовали девелоперу строительство 20 000 м² недвижимости, из которой 17 250 м² — жильё. Предельная высота застройки составит 100 метров. А на этой неделе «Эталон» получил градостроительный план земельного участка.

Открытым остаётся вопрос будет ли застройщик сам строить этот комплекс или продаст площадку другому девелоперу.

Напомним, что площадка досталось «Эталону» после покупки российского подразделения финской строительной компании YIT.

👉 По факту – точечная застройка, с корпусами в 30 м от соседних домов. До метро или МЦК пешком 25-30 мин . До парка Сокольники плюс / минус столько же. Парк Яуза – чуть ближе… В 10-15 минутах ходьбы.

Точка далеко не самая лучшая. Но локация живая, старенькая, зелёная. Спрос будет преимущественно со стороны местных. С другой стороны – объём всего в 200 квартир Эталон точно продаст за проектный горизонт 3-4 года. Демпинга можно не ждать.

Для справки: рядом, в 200 метрах, готовится к ключам Self  от ЭнергоСтройИнвеста (ЭСИ). Там за последний год продавали в среднем по 7-10 квартир в месяц, с ценой метра 300–350 тысяч рублей. При этом, из 387 квартир в проекте, за всё время реализовали всего 184. Что подтверждает специфику спроса в локациях далеко от метро.