Гайки по ипотеке закручиваются, а застройщикам всё равно.

Цены реализации первичной недвижимости в России в ноябре выросли на 2,6% относительно октября 2023. Никого даже не смущает снижающийся спрос. После рекордного сентября он падает 2 месяц подряд. За ноябрь продали 75 тыс. квартир.

Девелоперы держались с мая 2022 по июль 2023. А потом как опять за свое взялись — крутить цены, вспомнили свой сладкий 2021 год, когда все что делалось — цены росли, а объем продаж не падал.

Скорее всего, эта девелоперская радость просуществует недолго и в 2024 году все-таки настанет то самое похмелье, которое оттягивалось с 2020 года. Но дольщикам — клиентам не сулит оно ничего хорошего, потому что упадут объемы реализации, а не цены. А какая разница дольщику, сколько девелоперы продали квартир? 80 тыс. или 10 тыс.? Глобально никакой. А вот выбор сократится, застройщики будут поддерживать цену снижением объема предложения на рынке.