⚡️ Александр Копылов , начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ:

🔴 Среди главных рисков для рынка недвижимости – рост объемов нераспроданного жилья в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков. Оба показателя свидетельствует об отставании спроса от высоких темпов строительства.

🔴 Также сохраняется разрыв между темпами роста цен на рынке новостроек и на вторичном рынке. В будущем рынок жилья ждет уменьшение объемов выданных кредитов. Поддержка спроса на рынке жилья требует снижения цен, а потенциал стимулирования спроса за счет льготной ипотеки полностью исчерпан.

🔴 Среди негативных факторов, которые могут повлиять на рынки жилья и ипотеки – возможный пересмотр условий по льготным программам ипотеки, которые являются важным и сильным драйвером развития рынка недвижимости.

🔴 В 2024 году спрос на жилье скорее всего снизится. И, прежде всего, на первичном рынке, потому что большая его часть сформирована именно льготной ипотекой.