В России резко выросло количество квартир, которые сдают посуточно. В Москве и Санкт-Петербурге за 1,5 года рост просто огромный — в 5-6 раз. Мы думаем, что это результат сразу нескольких процессов:

1. Уход Airbnb с российского рынка вынудил многих владельцев недвижимости переходить на российские платформы. А они, по большей части, требуют официального оформления. Плюс многие вышли в «белый» сегмент, опасаясь, что от российских платформ об их работе по «серым» схемам узнают там, где не нужно.

2. Массовый исход людей из обеих столиц за рубеж привел, с одной стороны, к освобождению многих квартир от арендаторов. И, с другой стороны, резкому падению спроса. То есть, владельцы квартир не смогли их сдать за устраивающую их сумму и перешли в более доходный сегмент краткосрочной аренды.

3. Кроме айтишников и других специалистов из Москвы и Санкт-Петербурга уехали и те, кто построил бизнес на краткосрочной аренде. Чтобы сохранить его, они были вынуждены либо создавать официальную структуру, либо передавать квартиры под управление риелторам и специальным компаниям. Отсюда, опять-таки, обеление рынка. Плюс некоторые отдали под такое управление свои квартиры, которые продавать не хотели.

Кстати, вот то снижение, которое мы видим на графике с февраля 2023 года, совпадает по времени с началом возвращения в Россию части релокантов.

Что касается цен, то к лету 2023 г:
— в Екатеринбурге +30%;
— в Н.Новгороде +24%;
— в Волгограде +21%;
— в Краснодаре и Казани +15%;
— в Калининграде +13%;
— в Москве, Санкт-Петербурге и Калининграде +8%.

Увеличение туристического потока привело к повышению ставок. Растет популярность Калининградской области, Дагестана и Карелии . Летний сезон в целом был успешным для внутреннего туризма. Среди самых посещаемых туристами городов остаются Санкт-Петербург, Москва, Калининград, Нижний Новгород, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Волгоград. В этом году туристы также были заинтересованы в посещении Дербента и Владивостока.