Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Согласно сообщению на сайте ЦБ, основная цель стандарта — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

Что документ содержит:
1️⃣ Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах: средства должны находиться на счетах эскроу, где они защищены системой страхования вкладов.

2️⃣ Ограничения на использование средств кешбэка в составе первоначального взноса: первоначальный взнос должен быть внесен из собственных средств заемщика.

3️⃣ Запрет на получение банком вознаграждения от продавца за установление пониженной процентной ставки: если пониженная ставка ведет к увеличению стоимости объекта недвижимости, банк не вправе получать вознаграждение.

4️⃣ Определение условий ипотечного договора: стандарт устанавливает принципы определения условий кредитования, включая срок, сумму и комиссии.

5️⃣ Раскрытие информации для заемщика: банк обязан предоставлять заемщику полную информацию о кредите, включая все риски.

Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начнёт действовать 1 января 2025 года.