Спрос на жилье в России в январе упал из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут. Узнали, когда же они все-таки начнут снижаться :

✔️ Уже в январе по сравнению с показателями прошлого года спрос на жилье в новостройках по России снизился в среднем на 20%. В Москве потенциальный спрос на новостройки оказался на 16% меньше относительно января прошлого года.

✔️ На вторичном же рынке негативная динамика еще более ярко выраженная — активность покупателей упала на 26% в годовом выражении.

✔️ Но несмотря на явные признаки кризиса на российском рынке жилья, цены пока не снижаются. Новостройки в среднем по стране подорожали за последний год на 18,2% — до ₽129,8 тысячи за «квадрат». Что же касается цен на вторичное жилье, то темпы роста здесь были более скромными — в среднем по стране квадратный метр подорожал на 14,8% — до ₽110,5 тысячи.

✔️ Эксперты уверены, что уже в ближайшем будущем рынку жилья придется отреагировать на новые суровые реалии. Правда, падения стоимости "квадрата" стоит ждать лишь во вторичном сегменте, и здесь сползание цен, скорее всего, начнется весной. В результате квартиры за ближайший год могут подешеветь на 10% и более.

✔️ А вот новостройки из-за высокой себестоимости строительства в 2024 году не подешевеют больше, чем на 5-7%, да и то лишь в некоторых сегментах. Если же застройщики не договорятся с банками по комфортным ставкам по ипотеке, то цены и вовсе вырастут на 10-15%.