По сравнению с ПИКовскими "Заречным Парком" и "Янинским Лесом ", "Аэронавт" имеет более привлекательную локацию недалеко от центра города.

Динамика цены:
1-комнатная квартира, 34,6 м2, срок передачи ключей — 1 кв. 2026 года.
16.09.23 — 10 015 909 руб.
25.10.23 — 10 024 588 руб. (+8 679 руб.)

За месяц стоимость квартиры практически не изменилась. При этом с момента вывода этой квартиры в продажу 6 июня 2023 года (по цене 9 018 905 руб.) до 16 сентября 2023 года цена менялась аж 20 раз, из которых 3 раза в сторону снижения и 17 раз в сторону повышения.

Отслеживаемая квартира находится во второй очереди проекта. Давайте обратимся к первой очереди и посмотрим, что с ценами и наличием там. В ней аналогичная квартира стоит на 800 000 рублей дороже в связи с более приближенным сроком сдачи (3 кв. 2025 года), а по наличию лотов: в продаже их примерно в 3 раза меньше, чем во второй. Отсюда можно сделать вывод, что квартиры в ЖК "Аэронавт" разбирают достаточно бодро, не смотря на сильно завышенную стоимость: чуть более 300 000 руб./м2.

👉 Конкуренты:

Забавно, но в этой локации до недавнего момента ПИК конкурировал сам с собой. Соседний комплекс — ЖК "Витебский Парк"  стоит вплотную к "Аэронавту", к тому же они внешне практически неотличимы друг от друга. Зачем было вообще давать им разные названия — не совсем понятно. Аналогичная 1-комнатная квартира в "Витебском Парке" стоит практически тех же денег.

👉 ЖК "Куинжи". Это новый проект от застройщика RBI. Сравнивать его с "Аэронавтом" — все равно, что сравнивать новый "Мерседес" с новой "Ладой", где "Лада" — это, конечно же, ПИК. Интересно ценообразование: 1-комнатная квартира в "Куинжи" на старте продаж стоит ровно столько же, сколько в "Аэронавте". Этот факт должен уронить продажи у ПИКа по крайней мере на некоторое время, пока RBI не повысит цены в связи с высоким спросом, который ему обеспечен с таким неоправданно дорогим конкурентном.