Сегодня мы посмотрим на динамику цены однокомнатной квартиры в ЖК "Янинский Лес" от ПИК. Как изменилась стоимость за месяц?

16.09.23 — 4 277 611 руб.
20.10.23 — 4 287 223 руб. (+9 612 руб.)

За прошедший месяц цена практически не изменилась. Что это значит? Присутствие конкурентов и низкий спрос в локации не позволяют стоимости стремительно расти, как это происходит с "Ржевским Парком", о котором мы говорили в прошлом посте.

Давайте посмотрим, что за конкуренты у ПИКа в Янино?

"Янила Кантри" от ЛенСтройТрест
Данный жилой комплекс возводится очень давно, соответственно, может предложить потенциальным покупателям сложившуюся внутреннюю инфраструктуру, которую можно прийти и "пощупать". А сделал застройщик там все очень классно. Цена за однушку без отделки практически на 2 млн.руб. больше, чем у ПИКа, подойдет только для ценителей действительно качественного продукта, готовых платить больше. Стоимость на квартиры практически не менялась с марта 2023 года.

"Расцветай в Янино" от Расцветай
Непонятный застройщик, непонятный продукт. По картинкам судить не будем. Можем только констатировать стоимость в 5,2 млн. за однокомнатную квартиру с подчистовой отделкой на срок сдачи 3 кв. 2024 г. Это на 1 млн. руб. дороже, чем у ПИКа. Стоимость чуть более, чем за 1 год после сильных колебаний то вверх то вниз вернулась к значению августа 2022 года.

"Ясно Янино" от КВС
Еще один большой проект в Янино. Квартира с отделкой будет стоить 4,9 млн. руб. То есть примерно на 800 тыс. руб. дороже, чем у ПИКа. Сам комплекс весьма не плох, однако немного не дотягивает до ЛенСтройТреста по уровню благоустройства. Что касается динамики цены на этот ЖК, стоимость за последние полтора года выросла очень незначительно.

Какие выводы можно сделать? Как мы видим, цены на квартиры в Янино почти не растут. Это касается всех комплексов, не только "Янинского Леса". Этот факт свидетельствует о низком спросе на локацию. Поэтому, если вы рассматриваете Янино как место для жизни, не обязательно торопиться с покупкой: в обозримом будущем цены не будут расти, но зато есть все предпосылки к снижению. Вернемся к этому комплексу еще через месяц и проверим.