🗣 Представитель ДОМ.РФ , Григорий Жирнов : ситуация на рынке жилья в России не является катастрофической и даже дает некоторые основания для оптимизма. Цены на первичном рынке жилья стабильно растут, особенно на Дальнем Востоке, где рост превышает средний по стране . Это обусловлено не только ростом себестоимости строительства из-за инфляции, но и высоким спросом.

Продажи на Дальнем Востоке активно восстанавливаются после провала в прошлом году. Во II квартале было продано более 6 тыс. квартир, что на 50% больше, чем в предыдущем периоде. Восстановление продаж в ДФО является одним из самых быстрых в стране.

Экономика восстанавливается быстрее, чем ожидалось . Если в прошлом году военная промышленность была основным двигателем роста, то с начала 2023 года восстановление происходит в разных отраслях. Потребительский спрос возрастает, розничные продажи растут, деловая активность возвращается на уровень до кризиса. Уровень безработицы в стране снизился до исторического минимума около 3 процентов, а зарплаты растут.

Следовательно, поднимается и потребительское настроение россиян . На смену страху и неопределенности пришло желание вкладывать. Особенно это заметно на первичном рынке, который поддерживает ипотека . Более 70% сделок на "первичке" происходят с использованием ипотеки. Из них более 95% — ипотека с господдержкой, а в ДФО более 60% — дальневосточная ипотека .

На сегодня в Приморье на продажу предложено более 1,6 млн кв. м жилья. В августе количество непроданных площадей достигло 48%, превысив 1 млн квадратных метров. Стоимость квадрата при этом выросла. В марте 2023-го 1 кв. м в строящихся домах стоил 129,6 тысяч руб., в июле — 134 тыс. руб., в августе — 135,4 тыс. руб.