▶️ Выдача ипотеки на вторичном рынке во II кв. относительно I кв. увеличилась значительнее, чем на первичном – на 40,5% (на первичном – на 33,3%), сообщили аналитики Циан.

В помесячной динамике количества выданных кредитов видно, как на вторичном рынке увеличивается активность в июне – на 7,2% относительно мая. На первичном рынке также фиксируется более сдержанный рост – на 3,9%.

Во II кв. из всех выданных ипотечных кредитов 73% пришлось на готовое жилье (год назад – 62%). Доля увеличилась относительно I кв. на 1%.

▶️ Средний размер кредита в сегменте новостроек относительно I кв. сократился на 3%, или на 150 тыс. рублей: с 5 до 4,85 млн рублей. На вторичном рынке, напротив, показатель увеличился на 3,6% – с 3,16 до 3,27 млн рублей.

▶️ Суммарный объем задолженности по ипотеке на первичном и вторичном рынках на конец II кв. составляет 15,4 трлн рублей: 3,7 трлн рублей – на первичном рынке и 11,7 трлн рублей – на вторичном. Квартальный прирост долга ускорился как в сегменте новостроек (+5,3%), так и на «вторичке» (+7,5%).

▶️ Объем просроченной задолженности в целом по РФ составил 60 млрд рублей, из которых 5,1 млрд – на первичном рынке и 54,9 млрд – на вторичном.

По ипотекам на новостройки объем просрочки вырос за квартал на 2,3% – меньше, чем общий объем задолженности (+5,3%). По сравнению с предыдущим трехмесячным отрезком темпы роста замедлились. Несмотря на прирост «плохих» долгов, просрочка по кредитам на новостройки составляет всего 0,14% общего объема задолженности. Это сопоставимо со значением по итогам I кв. и меньше показателя годом ранее (0,17%).

Доля просрочки на «вторичке» традиционно выше – 0,47%. Относительно I кв. показатель уменьшился на 0,03%. Доля просрочки в сегменте готовых квартир от общего объема постепенно снижается, а ее объем немного растет (+0,7%).