Один из вариантов посадки на участки "Шаболовка, 34" и "Шаболовка, 35" был недавно опубликован в сети. Говорят, что это проект Скуратова и бюро Breath Architects.

Напомним всю историю на Шаболовке:
1. Весной 2022 года Vesper покупает ЗУ "Шаболовка, 31".
2. Осенью 2022 года в локации появляется Пионер, покупая площадку за углом — "Павла Андреева, 23".
3. Осенью 2023 года объявляются торги на долгострой около метро Шаболовская — "Шаболовка, 35". Сразу становится очевидно, что участок заберет ЛСР, так как у них уже есть соседний участок и уже есть проработка проекта.
4. В октябре 2023 за 1,3 ярда ЛСР забирает проект на ЗУ "Шаболовка, 35".
5. В ноябре 2023 года участок "Павла Андреева, 23" переходит из рук Пионера в руки Смайнекс-Интеко. Тогда они ещё не убрали приставку Интеко. Сейчас проект ведет Смайнекс.
6. В январе 2024 года ЛСР начинает тендер на снос ЗУ "Шаболовка, 34".

В локации есть пара мелких проектов: " Шаболовка, 26с10 ", кто-то пытался продать ЗУ " Академика Петровского, 10 ", а ДомРФ палаты Кулашниковых на ЗУ " Донская, 33 ".

Вот так за 2 года Шаболовка из не самой активной локации в плане девелопмента станет новым центром притяжения. Агенты-брокеры запоют песни про то, что это самый офигенный район и вам надо именно сюда, а не на Пресню или в Хамовники. Классический ответ на вопрос: "а какая тут емкость рынка? сколько можем продавать?" На любую емкость рынка влияет не только запрос клиента, но крайне сложный рынок земельных отношений в городе.