Как следует из материалов историко-культурной экспертизы, проектными решениями предполагается строительство 6-этажной гостиницы категории «без звезд» ( читай — комплекс апартаментов ) по адресу: улица Шаболовка вл.26, стр.10.

Сейчас на участке находятся руины хозяйственной постройки комплекса зданий фабричных корпусов шпульно-катушечной фабрики Гужона.

Застройщиком выступает фирма «Брокер», которая принадлежит Алесею Томи — бенефициару ГК «Еврострой», которая является одним из ключевых застройщиков Ростовской области.

Участок был куплен в октябре 2023 года у инвестиционно-финансовой группы «Агастон».