Динамика строительного себестоимости в постройке дома (без земли). Считали при магистральных коммуникациях, уже заведёнными в дом, с простыми фасадными решениями. Внутренняя отделка = ещё плюс 60-80 тысяч рублей с метра.

Получилось покруче, чем в квартирном новострое 🤔

Рост связывают больше с инженерией, сантехникой и базовой отделкой. С тем, что больше соприкасается с курсом доллара. Ну и дефицитом персонала, водителей и транспорта.

Напомним: за ИЖС у нас взялись серьёзно. Госипотеки покупателям, субсидии застройщикам, ну и запуск эскроу (по сути, проектного финансирования).

Что на фоне таких манёвров ЦБ с ключевой ставкой вызывает вопросы о дальнейшей динамике цен ИЖС. Хотя, естественно, в кабинетах и Домэрф уверяют, что всё нормально. Что-то про типовые домокомплекты, снижение ставок и освобождение услуг подрядчика от НДС, как и в многоквартирке.

Но верится с трудом.