📐 Раньше линейка фондов недвижимости банка именовалась «Арендный Бизнес №». После начала СВО произошла смена названия УК (было «СБЕР Фонды Недвижимости», а стало «Современные Фонды Недвижимости») и в этих муках родился фонд «Современный Арендный Бизнес 7».

🪚 Теперь новый ЗПИФ СБЕРа называется совсем просто «Современный 8». Ждём появления ЗПИФ «Сов. 9», «С 10» и просто ЗПИФ «11».

🚩 По делу : фонд только формируется, никаких объектов в фонд не приобретено, а в рекламных материалах УК СФН даже намёков нет на то, что это будет (какая-то коммерческая недвижимость, может коровник и ГАБ с шаурмой, а может и склад класса А — не ясно). Минимальный порог — ₽30 тыс., это неплохой оффер, учитывая, что ЗПИФ не для квалифицированных инвесторов. Комиссия за управление 1%, за успех 10% от дохода пайщиков.

🔀 Сценарии доходности ЗПИФ «Современный 8» на картинках. Сценарии не могут рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в Фонд.

☹️ Очень слабая проработка продукта — видеороликов с Евгением Коганом явно недостаточно. Не помешали бы профессиональные презентации и финансовые модели, но СБЕРу виднее, конечно. Возможно, инвесторам стоит подождать с приобретением паев этого фонда до окончания формирования и приобретения проектов.

🗂 В общем, судя по презентационным материалам, УК СФН предлагает купить кота в мешке с более чем скромной целевой доходностью . И ведь это купят... потому что СБЕР.