Бывший арендатор не хочет выселяться из собственности. Как быть?

Если договор аренды истёк или расторгнут, арендатор обязан освободить помещение. Если не хочет, ему придется доплатить за аренду и возместить убытки.

Но что делать, если он продолжает жить и не платить?

1. Составьте претензию о выселении, пропишите в ней требования об освобождении помещения и выплате арендной платы.

2. Если жилец не одумается, смело обращайтесь к участковому и в суд.

3. Вы имеете право отключить в помещении все коммуникации: свет, воду, газ. По закону, вы не обязаны их предоставлять после завершения срока аренды. В холодной темной квартире жилец наверняка не задержится. Главное, не навредить жильцам и их имуществу, иначе претензии полетят и в вас.

А если договор ещё действует, но жилец уж очень неприятный? Расторгаем в одностороннем порядке. Намного проще, если в договоре прописаны условия для этого. Иначе пишем жильцу предупреждение: если он не будет соблюдать свои обязательства, вы планируете расторжение.

В ответ игнор? Идём в суд! Он может досрочно завершить договор, если жилец:

• использует помещение не по назначению
• сильно портит имущество
• не раз просрочил арендную плату
• беспокоит соседей, нарушает их права

А если я не заключал договор? Подайте виндикационный иск – требование вернуть вам имущество из нелегального владения. Ведь если договора нет, то жилец вообще не имеет права находиться в вашей квартире.