Еще 5 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых. Сейчас же ожидается очередное заседание Банка России, которое состоится 27 октября и, по мнению ряда экспертов, ставка пока будет только расти .

‼️ Средняя ставка по рыночной ипотеке сейчас уже приближается к 17% . В таком случае по квартире стоимостью 8 млн рублей и с первоначальным взносом 20% , сроком кредита 30 лет — ежемесячный платеж составит 114 тыс. рублей .

За 30 лет переплата перевалит за 33 млн рублей , а вместе с долгом и процентами заемщик заплатит банку порядка 41 млн рублей .

То есть переплата составит примерно стоимость 4-х таких квартир .

‼️ А что по льготной ипотеке ? Сейчас ключевая ставка по льготной ипотеке на новостройки в среднем составляет около 7% . При такой ставке и с учетом тех же условий ежемесячный платеж по кредиту составит уже 53 тыс. рублей .

Переплата будет равна около 11 млн рублей . Вместе с долгом и процентами финальная сумма будет порядка 19 млн рублей — на эти деньги можно купить две таких квартиры и еще 3 млн останется.

❌ Если бы заемщик не брал рыночную ипотеку и откладывал сумму ежемесячного платежа (114 тыс. рублей), то в течение 6 лет он смог бы уже приобрести квартиру стоимостью 8 млн рублей, а случае с льготной (53 тыс. рублей) пришлось бы копить вдвое дольше — 12 лет.