📍 Росреестр опубликовал данные по продажам за август на «вторичке». И что мы видим? А видим то, что рынок жив. В прошлом месяце было продано 11,2 тыс. квартир, что даже больше 2019 года, когда рыночная ипотека была около 10%, а не 20–22, как сейчас.

В общем, люди в столице покупают и при заградительно высоких ипотечных ставках, и назло мрачными прогнозам.

Да, продажи снизились к 2023 году, но тогда был ажиотаж, люди просто сметали всё из-за того, что ЦБ поднял ставку и ипотека начала дорожать. Поэтому лучше сравнивайте август 2024-го с 19–22 годами.

Да, пропало ускорение, продажи «болтаются» плюс-минус на одном уровне, а не устремляются ракетой вверх. И в этом виновата только дорогая ипотека. Ведь если бы она была процентов 9–10, то квартиру в Москве мог бы купить практически любой. Не верите? А вы посчитайте: 10 миллионов в ипотеку под 9% — это 80 тыс. руб./мес. Для сравнения, зарплата курьера в Москве около 150 тыс., а на своем автомобиле — около 250 тыс. руб.