🏘 КП Гусарово 👀 на Можайском/Минском шоссе

💠 Расположение: Московская Область. Одинцовский городской Округ, район дер. Перхушково.

💠 Начало продаж май 2024 года. 1-ая очередь до 28.02.2025г.2-ая очередь до 30.12.2025г. 3-я очередь до 30.12.2026г.

💠 Застройщик — Центр загородного строительства «Веванта» начал свою работу в Москве в начале 2021 года

💠 18 км от МКАД по Можайскому шоссе, 20 км от МКАД по Платной Минке, дороже, но значительно быстрей. По крупному. будете ездить в основном по платке, особенно на работу и обратно (сейчас 250+80 р в одну сторону).

💠 С общественным транспортом 🚌 ситуация похуже, ближайшая станция МЦД Здравница 2,5 км. Не самые дальние дали, единственно идти вдоль шоссе и обочина там так себе обустроена.

💠 Удаленность ближайших участков от Можайского шоссе около 100 метров. При этом естественной шумозащитой выступают постройки вдоль дороги.

💠 47 домовладений 🏠. Участки по 8 соток. Зона:Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Каких-то ограничений, кроме аэропорта Внуково, нет.

💠 Соседи – деревня, СНТ. С востока пустое поле, разрешенное использование на кадастровой карте – для сельскохозяйственного производства. Входит в зону Зона:КРТ-49. Стоит изучать, что там запланировано.

💠 Ближайшая инфраструктура только на машине 🚗, но ее много, в радиусе 10-15 минут найдете всё. Но на машине

💠 Застройщик обещает в поселке забор в едином стиле, КПП, охрану, видеонаблюдение, детская площадка, воркаут зону, релакс зона с гамаками и качелями

💠 Инженерные сети: 🔥 Газ 🚰 Водопровод 🚽 канализация ⚡️ Электричество ( под землей)

💠 Дороги асфальт. С тротуарами, что радует. На рендерах тротуар с обоих сторон дороги

💠 Что в продаже? Двухэтажные дома, в стиле Райта и Хай- тек от 145 до 290 метров Цены от 28 млн. до 46 млн. за дом + участок. Есть квадрохаусы, “редкий зверь“ в подмосковье, цена от 23 млн. + участок 3,5 сотки.

💠 Строят быстро (11 коробок в разной стадии готовности).

💠 Материал стен — керамоблок + облицовочный кирпич.

💠 Для тех, кому это местоположение подходит, стоит посмотреть соседнее ЛапинО². Там все попроще, но и дальше от дороги.

Стоит ли присматривать для покупки: да, это неплохой вариант для постоянной жизни — альтернатива квартиры. Как вариант загородного дома — спорно. Слишком всё вокруг урбанизированно.

📍 55.659932, 37.126984