Похоже, «Главстрой» вернулся к идее застройки территории Первого Московского приборостроительного завода им. В. А. Казакова (МПЗ) на Кутузовском проспекте.

Есть настолько долгоиграющие проекты на рынке, что их ждут десятилетиями. Планы застройки завода впервые были озвучены в 2004 году, когда МПЗ было куплено структурами сахарной компании «Продимекс», которая планировала построить там порядка 280 000 м² жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект оценивались в $500 млн, а выручка от продажи квартир – в $1 млрд. Но строительство так и не было начато.

В 2006 году структура «Базового Элемента», контролируемого бизнесменом Олегом Дерипаской, вместе с Mirax Group Сергея Полонского приобрела приборостроительный завод, партнеры планировали построить на его территории офисно-торговый комплекс с жилыми корпусами общей площадью 580 000 м². Инвестиции в проект оценивались в $2 млрд, а завершить всю стройку планировалось до конца 2015 года. Но начать работы так и не смогли. Сначала планам помешал кризис 2008 года, а затем и проблемы возникшие у Mirax Group.

В 2014 году «БазЭл» вернулся к планам застройки территории МПЗ, и выкупил долю Mirax Group. В 2016 году Архитектурный совет Москвы одобрил концепцию строительства жилого комплекса на 356 310 м², созданную японским архитектурным бюро Kengo Kuma & Associates. Объем инвестиций в проект оценивался примерно в $800 млн. Но строительные работы опять-таки не были начаты.

Но теперь проект сдвинулся с мертвой точки: «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь. Так, на участке площадью 0,3 га девелопер построит 14 260 м² недвижимости, из которых 12 210 м² — жилье. Сравнительно недавно по заказу «Главстроя» на территории завода проводились инженерно-геодезические изыскания для строительства жилого комплекса.

В целом на Кутузовском и рядом мы ещё ожидаем следующие проекты:

1️⃣ Небоскрёбы от застройщика «Киевская площадь» на участке «Кутузовский, 12, 14А». Высотность от 180 метров, до 250 метров, 358 тыс. кв. м жилья + нежилья на 12 тыс. кв. м. Террасы на каждом этаже, дубайский шик.

2️⃣ Маленький домик от Самолета, а может и не от Самолета — «Кутузовский, 29»;

3️⃣ Проект реогранизации транспортно-пересадочного узла «ТПУ Парк Победы» от Ташир.

4️⃣ Кластер проектов у Стадиона Метеор (в том числе ЖК на 36 тыс. кв. м на ЗУ «Неверовского, 15»

В общем, «Кутуза» скоро получит много нового жилья.