Аналитики застройщика DOGMA посчитали для ВсеостройкеРФ, что на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28м² — 13,2% в общем объеме предложения в новостройках.

В связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28м², с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.

Остальные данные из исследования:

🟣 С начала 2024 года на рынке Московской области суммарно было продано 4 952 студии, что на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. С февраля спрос на квартиры маленькой площади стабильно рос, прибавляя в среднем по 18% к месяцу. В июне продажи достигли пика – было реализовано 982 студии. Но уже в августе застройщики продали только 269 квартир площадью до 28м².

🟣 Наибольшей популярностью у покупателей пользуются лоты площадью от 21 до 24м² – сегодня в продаже находится 2 059 таких квартир (37%). Также востребованы студии размером от 24 до 27м² – в экспозиции еще 1 982 таких квартиры (36%).

🟣 Среди редких экземпляров на рынке – студии площадью от 15 до 17м², их менее 1% в предложении.

🟣 Аналитики DOGMA прогнозируют, что в ближайшее время стоимость квартир площадью до 28м² может пойти вверх из-за формирующегося дефицита. Рост может составить до 10%.

🟣 Согласно новым правилам проектирования, девелоперы увеличат минимальную площадь квартир и доля жилья площадью 28-30м² вырастет. Таким образом, в 2025-2026 годах средняя площадь квартир на рынке новостроек Подмосковья прибавит 2-5 «квадратов».